Kronobergshus.se

Det kostar pengar att bygga ett hus. Det gäller oavsett om du planerar att bygga ett hus i lösvirke eller om du, som många andra, planerar att bygga ett hus enligt de nyckelfärdiga modeller som finns. Kostnaden kommer att bli hög, och dte måste man vara inställd på.

Frågan är om det är en investering? Det är omöjligt att svara på. Ingen vet hur framtiden ser ut och hur exempelvis huspriser kommer att ligga några år framåt i tiden. Rent historiskt dock så har det ofta visat sig vara en sund investering att bygga ett hus och sedan – i framtiden – sälja det vidare. Detta emellertid beroende på var i Sverige man bygger.

Att bygga ett hus i Stockholm för fem miljoner kronor – vi tar en siffra från höften – kan visa sig bli en väldigt lukrativ affär då man väl säljer det vidare. Baserat på utvecklingen för priser i Stockholm – som varit konstant i många år i rad – så kan man säkerligen göra en vinst på flera miljoner då man hittat rätt köpare. I Kramfors – inte fullt lika troligt.

Bygga hus i mindre städer – en större risk

Kramfors fick statuera ett exempel på en stad där ett husbygge blir extra riskabelt sett till en framtida försäljning. Vår poäng: det kostar exakt lika mycket – minus tomtpris och eventuell skillnad i kostnad för bygglov – att bygga ett hus i Stockholm som i Kramfors. Vi säger att det kostar fem miljoner. Chanserna att få tillbaka de pengarna i Stockholm är mer än goda. Chanserna att få det i Kramfors är minimala. Det finns inte samma kundunderlag och det finns inte folk som är villiga att lägga de summorna på ett hus. Det måste man tänka på.

Vill du bygga ett hus i Kramfors – eller någon annan mindre stad – så handlar det om en större ekonomisk risk. Vad händer om ni skiljer er? Här kan man, utan att bli alltför negativ, tänka ett extra varv. Det kanske är bättre att köpa ett befintligt hus och renovera detta så att det möter alla de behov man har – till ett avsevärt mycket lägre pris?

Syftet här är inte att grusa drömmar och lägga käppar i hjulen för någon. Vi vill bara visa att det finns andra risker inblandade i ett byggprojekt. Det kan definitivt kosta mer än det smakar att bygga ett hus. Men, naturligtvis: man bygger även ett hus baserat på sina drömmar och med en tanke på att man ska leva där resten av livet. Det kan det vara värt att betala för också. Rådet är emellertid att man även väger in det vi ovan gått igenom innan man tar första spadtaget. Det kan löna sig.

Det finns all anledning att stanna upp i samband med att man står inför att bygga ett hus och fundera kring vad framtiden har i sitt sköte. Det är naturligtvis alltid svårt att sia om. Men, man vet också att saker och ting kan hända.

Bygger man ett hus för stunden och den nuvarande situationen så har man också ett perfekt hus – för just den tiden. Vad händer om man får ett barn? Vad händer om man får tvillingar? Det är något som kommer att kräva mer yta och då kan plötsligt drömhuset man byggt vara för litet. Det är lite så man måste tänka. Det går att dra paralleller till hur man bygger i övriga samhället. Ta bara byggnationen av Arlanda. Där blev arkitekterna bespottade av allmänheten och av många politiker.

Hur kan man bygga något så stort och så dyrt då det inte finns ett behov och ett kundunderlag? Det som visat sig senare är att man byggde för framtida behov. Arlanda har mött framtiden utan några större svårigheter. Idag är det så att flygplatsen snarare anses som för liten än för stor. Det är en tanke som man kan ha med sig. Inom rimlighetens gränser, givetvis. Det kostar också pengar att bygga större.

Tänk på energi och miljö

En annan sak att ha i åtanke gällande framtiden ligger i att göra rätt val i syfte att spara pengar framgent. Det finns olika typer av uppvärmning och energi och det finns olika materialval man kan göra för att få ett billigare boende. Finns det exempelvis en möjlighet att använda sig av bergvärme så är det i många fall ingenting att fundera på. Visst, du kommer att få lägga en ganska stor summa – räkna med bortåt 100.000 kronor – för att borra efter bergvärme, köpa en pump och få denna installerad. Men, det är också en ren investering: varje månad kan du spara in närmare 80 % av den totala kostnaden för uppvärmning och energi i jämförelse med många andra alternativ.

Att även se över ventilation och optimera denna samt att välja smarta lösningar i badrummet – kranar med sensorer, snålare duschar och toaletter som spolar mindre mängder vatten – är andra saker som gör skillnad i det långa loppet. Det finns även ett absolut värde i att snegla mot exempelvis solenergi som lösning. Dagens teknik har gått framåt rejält och genom att välja solenergi – i någon mån – så kan du göra dig själv oberoende och producera egen el. Rätt installation och rätt förutsättningar – alla passar inte för solenergi – så kan du faktiskt tjäna pengar genom att sälja överbliven el vidare till större producenter. Det ger en bra sidoinkomst.

Ta gärna professionell hjälp i alla dessa frågor. Se över vilka alternativ som finns och försök ha blicken framåt. Du vill inte bli en husägare som i framtiden ångrar att du inte tänkte annorlunda då du väl byggde ditt hus.